страница 1
Предоставление земельных участков в частную
собственность юридическим лицам
В соответствии со статьями 12, 31 Кодекса Республики Беларусь о земле (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 275, 2/1544) земельные участки могут предоставляются в частную собственность негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь, за исключением земельных участков которые в соответствии с утвержденными генеральными планами городов и иных населенных пунктов, градостроительными проектами детального планирования, схемами землеустройства районов и землеустроительной документацией предусмотрены для целевого использования, исключающего их предоставление в собственность.
Земельный участок может принадлежать на праве общей (долевой или совместной) собственности нескольким собственникам.
Негосударственное юридическое лицо Республики Беларусь (далее – юридическое лицо), желающее приобрести земельный участок в частную собственность для обслуживания принадлежащих ему на праве собственности капитальных строений (зданий и сооружений), расположенных на указанном земельном участке, обращается в местный исполнительный комитет, в компетенцию которого входит решение вопроса об изъятии и предоставлении земельного участка, с заявлением установленного образца.
К заявлению прилагаются:
копии правоудостоверяющих документов на земельный участок и капитальные строения (здания и сооружения);
без нотариального засвидетельствования копии устава и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
документ, подтверждающий источники финансирования для внесения платы за земельный участок, приобретаемый в частную собственность.
Местный исполнительный комитет имеет право предоставить рассрочку внесения платы (ее части) за земельные участки, но не более чем на два года, если сумма превысит 10000 базовых величин.
Согласно кадастровой оценке земель г. Борисова действующей до 2015 года (решение Борисовского райисполкома от 27.08.2010 № 1068) стоимость 1 кв. м в зависимости от местоположения земельного участка составляет:
для общественно-деловых объектов 29,81-88,11 доллара США;
для производственных объектов 9,90-29,92 доллара США.
После обследования ранее предоставленного земельного участка на предмет соответствия его фактической границы и целевого использования правоудостоверящим документам, землеустроительной службой в установленные сроки подготавливается проект решения о предоставлении земель в частную собственность негосударственному юридическому лицу Республики Беларусь на заседание исполкома.
За пользование земельными участками, находящимися в частной собственности уплачивается земельный налог в соответствии с налоговым законодательством.
Негосударственные юридические лица Республики Беларусь, являющиеся собственниками земельных участков, имеют право отчуждать земельные участки исполнительным комитетам либо отчуждать (продавать, обменивать) только негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь при условии сохранения целевого назначения этих земельных участков в соответствии с законодательством об охране и использовании земель, а также совершать иные сделки в соответствии с законодательными актами.
Земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут быть предметом договора ипотеки, заключенного с банком. Стоимость земельного участка, находящегося в частной собственности, являющегося предметом ипотеки, не может быть ниже его кадастровой стоимости.
Дополнительную информацию по данному вопросу можно получить в землеустроительной службе Борисовского райисполкома (проспект Революции, 45, каб. № 7 и № 3, или по телефонам 735118, 733723).
страница 1
|