страница 1 страница 2 страница 3
Содержание дисциплины 1.1 Тематический план дисциплины
специальности 050506 «Экономика», форма обучения – заочная, на базе общего среднего образования,2004 г.п.
Тематический план Форма
дисциплины СО ПГУ 7.18.2/07
Тематический план дисциплины
|
№ п/п
|
Наименование тем
|
Количество часов
|
Лекц.
|
Практ.
|
Лаб.
|
СРС
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
1
|
Теоретические основы оценки стоимости
|
2
|
|
|
10
|
2
|
Виды стоимости и основные принципы оценки стоимости предприятия
|
2
|
|
|
10
|
3
|
Правовая основа оценки стоимости предприятия в Казахстане
|
2
|
|
|
8
|
4
|
Процедура оценки
|
1
|
|
|
10
|
5
|
Система показателей оценки стоимости
|
1
|
|
|
10
|
6
|
Затратный метод оценки стоимости
|
3
|
2
|
|
15
|
7
|
Доходный метод оценки стоимости
|
4
|
4
|
|
15
|
8
|
Метод сравнительного анализа продаж
|
3
|
2
|
|
15
|
9
|
Формализация процедуры оценки
|
|
|
|
8
|
10
|
Зарубежный опыт оценки стоимости
|
|
|
|
8
|
ИТОГО:
|
18
|
8
|
-
|
109
|
1. 2 Тематический план дисциплины
специальности 050506 «Экономика», форма обучения – заочная, на базе среднего профессионального образования, 2005 г.п.
Тематический план Форма
дисциплины СО ПГУ 7.18.2/07
Тематический план дисциплины
|
№ п/п
|
Наименование тем
|
Количество часов
|
Лекц.
|
Практ.
|
Лаб.
|
СРС
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
1
|
Теоретические основы оценки стоимости
|
2
|
2
|
|
10
|
2
|
Виды стоимости и основные принципы оценки стоимости предприятия
|
2
|
2
|
|
10
|
3
|
Правовая основа оценки стоимости предприятия в Казахстане
|
2
|
2
|
|
10
|
4
|
Процедура оценки
|
2
|
2
|
|
10
|
5
|
Система показателей оценки стоимости
|
2
|
1
|
|
10
|
6
|
Затратный метод оценки стоимости
|
2
|
1
|
|
10
|
7
|
Доходный метод оценки стоимости
|
2
|
2
|
|
10
|
8
|
Метод сравнительного анализа продаж
|
2
|
2
|
|
10
|
9
|
Формализация процедуры оценки
|
|
|
|
10
|
10
|
Зарубежный опыт оценки стоимости
|
|
|
|
15
|
ИТОГО:
|
16
|
14
|
-
|
105
|
Компоненты курса
Перечень тем лекционных занятий
№
п/п
|
Наименование темы
|
Содержание лекций
| -
|
Теоретические основы оценки стоимости
|
Категория «стоимость», «капитал». Факторы производства предприятия. Фундаментальные основы природы стоимости хозяйствующего субъекта. Влияние объективных экономических законов на стоимость предприятия: закон спроса и предложения, закон убывающей отдачи. Общая теория оценки стоимости хозяйствующего субъекта. Логика теории оценки стоимости. Миссия фирмы. Внешняя среда и ее влияние на оценку стоимости предприятия: инвестиционный климат, формы рынка.
| -
|
Виды стоимости и основные принципы оценки стоимости предприятия
|
Виды стоимости: первоначальная, балансовая, остаточная, рыночная и другие. Принципы, основанные на представлениях пользователя: замещения, ожидания, полезности, соответствия. Принципы, связанные с землей: остаточной продуктивности, убывающей отдачи, экономического размера, экономического разделения. Принципы, связанные с рыночной средой: зависимости, соответствия, конкуренции, соответствия спроса и предложения. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования.
| -
|
Правовая основа оценки стоимости предприятия в Казахстане
|
Правовые условия, регламентирующие порядок деятельности оценщика: Гражданский кодекс РК (ст. 59, 257, 307, 319), Закон РК «О земле в РК» 2001 г., Указ Президента, имеющий силу закона от 23.12.95 г. №2723 «Об ипотеке недвижимого имущества». Постановление Правительства РК от 15.08.97 г. №1261 «О преобразовании учреждений и предприятий по оценке и регистрации недвижимого имущества в государственные предприятия «Центры по недвижимости и юридических лиц», Закон РК «Об оценочной деятельности в РК» от 30.11.2000 г., Правила лицензирования деятельности по оценке имущества от 2.10.2001 г.
| -
|
Процедура оценки
|
Осмотр недвижимости, идентификация объекта оценки. Интервьюирование собственника или уполномоченных. Исследование рынка продаж сопоставимых объектов, сбор и обработка информации. Сравнительный анализ прототипов. Использование традиционных методов оценки. Проверка расчетов, составление отчета об оценке стоимости объекта.
| -
|
Система показателей оценки стоимости
|
Оценка бизнеса с трех точек зрения: точка зрения менеджеров, точка зрения владельцев, точка зрения кредиторов. Коэффициенты доходности; коэффициенты платежеспособности; коэффициенты, измеряющие относительную долю долга (финансовый рычаг).
| -
|
Затратный метод оценки стоимости
|
Методология, основанная на принципе замещения. Область применения затратного метода. Недостатки метода.
Оценка износа: физический износ, функциональный износ, экономический износ. Понятие срока физической жизни объекта, срока экономической жизни объекта. Оценка устранимого физического износа, оценка неустранимого физического износа.
Процедура оценки бизнеса затратным методом.
Метод «чистой стоимости активов».
| -
|
Доходный метод оценки стоимости
|
Методология оценки бизнеса на основе дисконтированного потока денежных средств.
Последовательность применения. Преимущества метода, недостатки метода. Основные проблемы при расчете потока денежных средств в условиях развивающегося рынка. Дисконтная ставка. Расчет текущей стоимости. Компоненты ставки дисконта. Влияние рисков (экономических, политических) на ставку дисконта.
| -
|
Метод сравнительного анализа продаж
|
Методология, основанная на данных о недавних сделках сопоставимых объектов. Этапы проведения оценки данным методом: выявление недавних продаж сопоставимых объектов, сверка информации о сделках, внесение поправок к цене с учетом различий между оцениваемым и сопоставимым объектом.
Область применения метода сравнительного анализа, недостатки метода
|
Перечень практических занятий
Практическое занятие №1 Теоретические основы оценки стоимости
1. Теория оценки стоимости хозяйствующего субъекта, теории оценки стоимости.
2. Факторы, влияющие на оценку стоимости актива. Фактор времени в расчетах оценки стоимости бизнеса (предприятия).
3.Внешняя среда и ее влияние на оценку стоимости бизнеса (предприятия): инвестиционный климат, формы рынка.
Практическое занятие №2 Виды стоимости и основные принципы оценки стоимости предприятия
-
Принципы оценки, основанные на представлениях пользователя: замещения, ожидания, полезности, соответствия.
-
Принципы, связанные с землей: остаточной продуктивности, убывающей отдачи, экономического размера, экономического разделения.
-
Принципы, связанные с рыночной средой: зависимости, соответствия, конкуренции, соответствия спроса и предложения.
-
Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования.
Практическое занятие № 3. Правовая основа оценки стоимости предприятия в Казахстане
1. Правовая основа оценки бизнеса (предприятия).
2.Правовые условия, регламентирующие порядок деятельности оценщика.
Практическое занятие № 4. Процедура оценки
1. Этапы процедуры оценки.
2. Отчет по оценке стоимости бизнеса.
Практическое занятие № 5. Система показателей оценки стоимости
1.Системный подход к оценке бизнеса.
Практическое занятие № 6 Затратный метод оценки стоимости
-
Область применения затратного метода. Недостатки метода.
-
Метод накопления активов.
-
Методы расчета восстановительной стоимости и стоимости замещения.
-
Метод расчета ликвидационной стоимости.
-
Оценка стоимости бизнеса (предприятия) на основе показателя «чистые активы».
Практическое занятие № 7. Доходный метод оценки стоимости
1.Учет рисков бизнеса.
2. Экономическое содержание ставки дисконтирования, методы расчетов.
3.Структура капитала и стоимость предприятия.
6.Модель Модильяни -Миллера.
Практическое занятие №8 Метод сравнительного анализа продаж
1.Основные принципы отбора предприятий-аналогов.
2.Характеристика ценовых мультипликаторов, порядок расчета и использования в процессе оценки.
3.Итоговые корректировки. Преимущества и недостатки метода.
4.Зарубежные аналоги в рыночном подходе к оценке бизнеса (предприятия).
Перечень видов самостоятельной работы студентов
В ходе освоения дисциплины, в соответствии с тематическим планом и календарным графиком контрольных мероприятий, Вам предстоит выполнить следующую внеаудиторную работу:
-
Подготовка к лекционным занятиям;
-
Подготовка к практическим занятиям;
-
Подготовка и защита контрольной работы;
-
Подготовка к контрольным мероприятиям;
Задания для подготовки к практическим занятиям и на проработку дополнительного материала по дисциплине, требования по оформлению и методические указания по их выполнению будут выдаваться на предшествующем занятии.
Темы для самостоятельного изучения
Тема 1 Теоретические основы оценки стоимости предприятия
Единые профессиональные стандарты оценки. Принципы оценки бизнеса. Стандарты стоимости.
Рекомендуемая литература [1-7]
Тема 2 Виды стоимости и основные принципы оценки стоимости предприятия
Методология оценки стоимости на основе дисконтированного потока денежных средств. Аннуитет. Эффективная ставка процента. Простые и сложные проценты.
Рекомендуемая литература [4-7]
Тема 3 Правовая основа оценки стоимости предприятия в Казахстане
Гражданский кодекс РК (ст. 59, 257, 307, 319). Закон РК «О земле в РК» 2001 г. Указ Президента, имеющий силу закона от 23.12.95 г. №2723 «Об ипотеке недвижимого имущества». Закон РК «Об оценочной деятельности в РК» от 30.11.2000 г. Правила лицензирования деятельности по оценке имущества от 2.10.2001 г.
Рекомендуемая литература [1-3],[8-12]
Тема 4 Процедура оценки
Подходы к оценке предприятий: имущественный подход, доходный подход, сравнительный подход.
Рекомендуемая литература [4-7],[14-19]
Тема 5 Система показателей оценки стоимости
Произвести оценку конкретного предприятия по данным бухгалтерского баланса, отчета о доходах и расходах, отчета о движении денежных средств.
Рекомендуемая литература [14-24]
Тема 6 Затратный метод оценки стоимости
Методология, основанная на принципе замещения. Область применения затратного метода. Недостатки метода. Метод «чистой стоимости активов».
Рекомендуемая литература [4-7],[14-41]
Тема 7 Доходный метод оценки стоимости
Денежный поток. Дисконтная ставка. Компоненты ставки дисконта. Расчет текущей стоимости. Классификация рисков, связанных с оценкой бизнеса.
Рекомендуемая литература [4-7],[41]
Тема 8 Метод сравнительного анализа продаж
Методология, основанная на данных о недавних сделках сопоставимых объектов. Этапы проведения оценки данным методом: выявление недавних продаж сопоставимых объектов, сверка информации о сделках, внесение поправок к цене с учетом различий между оцениваемым и сопоставимым объектом.
Рекомендуемая литература [4-7],[24],[31]
Тема 9 Формализация процедуры оценки
Заключение договора на проведение оценки: предмет договора, права, обязанности и ответственность сторон, стоимость работ, особые условия. Содержание заявки-задания. Форма отчета об оценке и сопроводительного письма к заказчику, прилагаемого к отчету.
Рекомендуемая литература [4-7]
Тема 10 Зарубежный опыт оценки стоимости
Лицензирование оценщиков. Специализация оценочной деятельности. Профессиональные организации по оценке в США: институт оценки, американское общество оценщиков.
Рекомендуемая литература [4-7],[36]
2.4.4 Содержание самостоятельной работы студентов под руководством преподавателя
Тема 1 Теоретические основы оценки стоимости предприятия
Форма контроля: устный опрос
Тема 2 Виды стоимости и основные принципы оценки стоимости предприятия
Форма контроля: устный опрос
Тема 3 Правовая основа оценки стоимости предприятия в Казахстане
Форма контроля: устный опрос
Тема 4 Процедура оценки
Форма контроля: устный опрос
Тема 5 Система показателей оценки стоимости
Форма контроля: устный опрос
Тема 6 Затратный метод оценки стоимости
Форма контроля: решение задач
Тема 7 Доходный метод оценки стоимости
Форма контроля: решение задач
Тема 8 Метод сравнительного анализа продаж
Форма контроля: решение задач
Тема 9 Формализация процедуры оценки
Форма контроля: устный опрос
Тема 10 Зарубежный опыт оценки стоимости
Форма контроля: устный опрос
Темы контрольных работ
Тема 1.Теоретические основы оценки стоимости
Тема 2.Виды стоимости и основные принципы оценки
Тема 3.Оценка ликвидационной стоимости предприятия
Тема 4.Риск: виды, измерение, учет при оценке бизнеса
Тема 5.Правовая основа оценки стоимости предприятия
Тема 6. Экономическая сущность и классификация капитала предприятия
Тема 7.Финансовое состояние предприятия и его влияние на стоимость предприятия
Тема 8. Оценка оборотных активов
Тема 9.Оценка зданий и сооружений
Тема 10.Оценка финансовых активов
Тема 11. Оценка кадрового потенциала как составляющей стоимости
Тема 12. Оценка стоимости земельного участка
Тема 13. Оценка недвижимости
Тема 14. Оценка стоимости машин и оборудования предприятия
Тема 15. Оценка нематериальных активов предприятия
Тема 16. Зарубежный опыт оценки стоимости бизнеса (предприятия)
Тема 17. Оценка стоимости предприятия в целях инвестирования
Тема 18. Особенности оценки бизнеса
Тема 19. Особенности оценки отдельных объектов и прав собственности
Тема 20.Методы оценки стоимости предприятия
страница 1 страница 2 страница 3
|