|
|
|
страница 1 ... страница 2 | страница 3 | страница 4 страница 5 страница 6 | страница 7
9. Порядок формирования договорных цен на подрядные строительные услуги и порядок расчетов за выполненные работы
-
Сметная стоимость строительства, определенная в составе проектно-сметной документации в текущем уровне цен, может быть использована заказчиком для объявления его в составе конкурсной документации в качестве максимальной.
-
Цена строительства может быть открытой, т.е. уточняемой в соответствии с условиями договора (контракта) в ходе строительства, или твердой (окончательной, неизменной на весь период строительства объекта).
-
В составе договора подряда заказчик и подрядчик могут оформить ведомость договорной цены на строительную продукцию. Рекомендуемая форма ведомости договорной цены приведена в форме 7.
-
В договорной цене на строительную продукцию учитывается стоимость подрядных работ, включающая в себя стоимость работ, оговоренных конкурсной документацией.
В состав договорных цен могут также включаться средства на возмещение других затрат и работ, поручаемых по договору подрядчику, но не относящиеся к стоимости подрядных работ, например обеспечение оборудованием и пр., при строительстве объектов «под ключ», если они оговорены конкурсной документацией.
-
Порядок и сроки приемки выполненных работ, расчетов за них в процессе строительства устанавливаются договором подряда (контрактом) по соглашению сторон.
Расчеты между заказчиком и подрядчиком за выполненные строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы могут осуществляться по конструктивным элементам (проценту технической готовности этих элементов), по отдельным, оговоренным договором этапам или после завершения всех работ по договору (контракту), в том числе и «под ключ».
Ежемесячные расчеты за выполненные строительно-монтажные работы осуществляются, как правило, по формам, согласованным между заказчиком и подрядчиком.
-
Разница в стоимости строительной продукции на момент утверждения стоимости строительства и в период процесса строительства объекта, возникающая в результате инфляционных процессов в экономике, определяется в соответствии с бюджетным законодательством и законодательством в сфере государственных закупок Республики Казахстан.
Приложение 1 (обязательное)
Перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сметный расчет и сводный сметный расчет стоимости строительства
№
п.п.
|
Наименование глав, работ и затрат
|
Порядок определения и обоснования стоимости прочих работ и затрат в текущем уровне цен с указанием области законодательства РК
|
1
|
2
|
3
|
|
Глава 1. Подготовка территории строительства
|
|
|
А. Затраты заказчика:
|
|
1.А1
|
Затраты по отводу земельного участка
|
Заказчик в техническом задании должен указать объем затрат на отвод земельного участка на основании данных землеустрои-тельного проекта в соответствии с законодательством РК.
|
1.А2
|
Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства, а также выплата земельного налога (аренды) в период строительства
|
Определяется расчетом в соответствии с земельным законодательством
(графы 6 и 7)
|
1.А3
|
Затраты, связанные с историко-культурной экспертизой памятников археологии, истории и культуры, градостроительства и архитектуры, а также с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки
|
Заказчик в техническом задании указывает объемы затрат связанные с историко-культурной экспертизой памятников археологии, истории и культуры, градостроительства и архитектуры, а также с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки в соответствии с требованиями норм законодательства РК об охране и использовании объектов историко-культурного наследия. Определяется на основании расчетов на эти услуги (графы 6 и 7)
|
1.А4
|
Плата за аренду земельного участка, предоставляемого на период проектирования и строительства объекта
|
Определяется на основе кадастровой (оценочной) стоимости, рассчитываемой по базовым ставкам платы за земельные участки с применением поправочных коэффициентов в соответствии с земельным законодательством РК (графы 6 и 7).
|
1.А5
|
Затраты, связанные с компенсацией за сносимые строения и садово-огородные насаждения, посев, вспашку и другие сельскохозяйственные работы, ущербом, наносимым природной среде, возмещением убытков и потерь, по возмещению убытков, причиняемых проведением водохозяйственных мероприятий, прекращением или изменением условий водопользования, по возмещению потерь сельскохозяйственного производства при отводе земель
|
Определяются на основе методики устанавливаемой в соответствии с законодательством РК об оценочной деятельности (графы 4, 6 и 7)
|
|
В. Затраты подрядчика:
|
|
1.В1
|
Затраты по разбивке основных осей зданий и сооружений, переносу их в натуру и закреплению пунктами и знаками.
|
Определяются на основе сборников и справочников цен на изыскательские работы для строительства (графы 6 и 7)
|
1.В2
|
Затраты, связанные с физическим сносом строений и садово-огородных насаждений, посевов, по переносу зданий и сооружений (или строительству новых зданий и сооружений взамен сносимых)
|
Расчет производится по смете на основании проектного решения (дефектной ведомости, акт на снос строений) (графы 4, 6 и 7)
|
|
Глава 9. Прочие работы и затраты
|
|
9.1
|
Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ в зимнее время
|
Определяются по соответствующему сборнику (графы 4 и 7)
|
9.2
|
Затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановление их после окончания строительства
|
Определяются локальным сметным расчетом на основе ПОС (графы 4 и 7)
|
9.3
|
Затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций или компенсация расходов по организации специальных маршрутов городского пассажирского транспорта
|
Определяются сметными расчетами на основе ПОС с учетом обосновывающих данных транспортных предприятий (графы 6 и 7)
|
9.4
|
Затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом (за исключением вахтовой надбавки к тарифной ставке, учитываемой в локальных сметах)
|
Определяются расчетами на основе ПОС, которые должны учитывать затраты на содержание и эксплуатацию вахтовых поселков.
Затраты на перевозку вахтовых рабочих до места вахты и оплату суточных в период нахождения в пути определяется сметным расчетом с учетом выполнения требований трудового законодательства (графы 6 и 7).
|
9.5
|
Затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных, монтажных и специальных строительных работ
|
Определяются сметными расчетами на основании ПОС, (графы 6 и 7). Если перевозка работников осуществляется собственным или арендованным транспортом строительной организации, затраты на проезд в командировочные расходы не включаются, а учитываются по пункту п. 9.3 данного приложения
|
9.6
|
Затраты, учитывающие разницу в стоимости электрической энергии
|
Определяются сметными расчетами на основании СН РК 8.02-05-2010 п. 2.5 (графы 4, 7)
|
9.7
|
На проведение геодезических наблюдений за перемещением и деформациями зданий и сооружений
|
По сметному расчету на основании ПОС и ППР (графы 6,7)
|
|
9.8
|
Средства, связанные с испытанием свай, проводимых подрядной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства с обоснованием необходимости производства таких испытаний
|
Средства определяются сметным расчетом на основании проектных данных и сборников сметных норм, в котором учитывают затраты на приобретение свай, их транспортировку и погружение в основание, устройство приспособлений для нагрузки, испытание свай в грунте динамической или статической нагрузками, осуществление технического руководства и наблюдения в период испытаний, обработку данных испытаний и другие связанные с этим затраты в текущем уровне цен на строительные конструкции и работы с начислением накладных расходов и сметной прибыли. Эти средства включаются в графы 4 и 7 сводного сметного расчета на строительство.
|
|
страница 1 ... страница 2 | страница 3 | страница 4 страница 5 страница 6 | страница 7
|
Смотрите также:
Строительные нормы и правила республики казахстан
675,14kb. 2 стр.
Строительные нормы Республики Казахстан
818,17kb. 7 стр.
ҚР ҚҰрылыстық нормалары государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства строительные нормы рк
1097,79kb. 4 стр.
|
|