ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Началом реформирования земельных отношений в области частной собственности на землю является принятие 16 июня 1993 года Закона Республики Беларусь «О праве собственности на землю», который установил государственную и частную формы на землю, основания возникновения, изменения и прекращения права собственности, закрепил права и обязанности собственников земли, формы и виды сделок с земельными участками, порядок рассмотрения земельных споров и т.д.

В результате введения в действие закона «О праве собственности на землю» и принятия в соответствии с ним ряда нормативных актов стала возможна передача в частную собственность гражданам Республики Беларусь земельных участков для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства и дачного строительства с выдачей документов удостоверяющих право частной собственности на землю.

В декабре 1997 года внесены изменения в Закон «О паве собственности на землю», предусматривающие передачу земель в собственность юридическим лицам, в том числе и с иностранными инвестициями и иностранным государствам для дипломатических представительств и консульских учреждений.

С 1 января 1999 года закон «О праве собственности на землю» вошел в состав нового Кодекса Республики Беларусь о земле.

С принятием Кодекса Республики Беларусь о земле 1999 года создана определенная правовая база по совершенствованию земельных отношений на основании права постоянного и временного пользования, права пожизненного наследуемого владения, права частной собственности граждан, собственности юридических лиц и аренды. При этом законодательством предусматривается, что земли сельскохозяйственного назначения находятся, согласно ст. 13 Конституции Республики Беларусь, в собственности государства. Кроме того, в ст.38 Кодекса Республики Беларусь о земле закреплен исчерпывающий перечень земель, которые не подлежат передаче в частную собственность.

Развитие многообразия форм собственности на землю требует усилия государственного контроля за использованием и охраной земель. Право государства контролировать рациональное использование земли независимо от форм собственности получило закрепление в ст.46 Конституции Республики Беларусь. Главная функция государственного контроля за использованием и охраной земель состоит в обеспечении всеми собственниками земельных участков соблюдения земельного законодательства и целевого назначения земель. По Кодексу Республики Беларусь о земле выполнение данной функции в основном отнесено к компетенции специально уполномоченного государственного органа в области регулирования земельных отношений – Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии. В предусмотренных законодательством случаях осуществление государственного контроля за использованием и охраной земель возложено также на местные исполнительные и распорядительные органы.

Рассмотренные вопросы частной собственности на землю позволяют полнее использовать правовые методы охраны земель, предупреждение нарушений земельного законодательства и повышение эффективности проведения земельной реформы.

ПРАВОВЫЕ АКТЫ

1. 
   Конституция Республики Беларусь 1994 года (с изменениями и дополнениями) Принята на республиканском референдуме 24 ноября 1996 года.
   
2. 
   Кодекс Республики Беларусь о земле, принятый Палатой представителей Национального собрания Республики Беларусь 25 ноября 1998 года; одобрен Советом Республики 19 декабря 1998 года. (НРПА Республики Беларусь,1999, №2-3.
   
3. 
   Гражданский кодекс Республики Беларусь: с коммент, к разделам /Коммент, В.Ф. Чигира. – 2-е изд. – Мн.: Амалфея, 1999.-704 с.
   
4. 
   Закон Республики Беларусь от 18 декабря 1991 г. «О платежах за землю» (Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь, 1992 г., №3, ст.49), с изменениями и дополнениями, внесенными
   

Законом от 23 декабря 1992 г. (Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь, 1993 г., №3, ст.29);

Законом то 10 декабря 1993 г. (Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь, 1993 г., №26, ст.137);

Законом от 28 апреля 1994 г. (Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь, 1994 г., №17, ст.279);

Законом от 27 февраля 1996 г. (Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь, 1996 г., №7, ст.90);

Законом от 6 января 1998 г. (Ведомости Национального собрания Республики Беларусь, 1998 г., №3, ст.17);

Законом от 12 июля 1999 г. (Ведомости Национального собрания Республики Беларусь, 1999 г., №25, ст.430);

Законом от 31 января 2000 г. (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., №13, 2/142);

Законом от 29 декабря 2000 г. (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., №4, 2/228).

5. 
   Закон Республики Беларусь от 14 декабря 1990 г. «О предприятиях» (Ведомости Верховного Совета Белорусской ССР, 1991 г., №3(5), ст.13), с изменениями и дополнениями, внесёнными
   

Законом от 27 января 1993 г. (Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь, 1993, №8, ст.49);

Законом от 29 июня 1993 г. (Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь, 1993, №24, ст296);

Законом от 10 декабря 1993 г. (Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь, 1994 г., №3, ст24);

Законом от 17 ноября 1997 г. (Ведомости Национального собрания Республики Беларусь, 1997 г., №34, ст.696);

Законом от 31 декабря 1997 г. (Ведомости Национального собрания Республики Беларусь, 1998 г., №2, ст.7).

6. 
   Закон Республики Беларусь от 18.02.1991 г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (Ведомости Верховного Совета Белорусской ССР, 1991, №12, ст.125).
   
7. 
   Закон Республики Беларусь от 20.10.1994 г. «Об особо охраняемых территориях и объектах» (Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь, №34, ст.402).
   
8. 
   Закон Республики Беларусь от 12.11.1991 г. «О правовом режиме территорий, подвергшихся радиоактивному загрязнению в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС». (Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь, 1991, №40, ст.369).
   
9. 
   . Указ Президента Республики Беларусь от 06.02.1995 «О мерах по дальнейшему развитию сельскохозяйственного производства». (Сборник Указов Президента Республики Беларусь, 1995, №3).
   
10. 
    Указ Президента Республики Беларусь от 22.02.2000, №81 «Об утверждении положения о порядке передачи земельных участков в собственность юридических лиц (их собственников)» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000, №23, Рег.№1/1034).
    
11. 
    Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 04.11.1993 №754 «О порядке выкупа земельных участков» (Сборник Постановлений Правительства Республики Беларусь, 1994, №31).
    
12. 
    Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 08.09.1999г. №1397 «О возмещении потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства» (Сборник Постановлений Совета Министров Республики Беларусь, 19991., №6).
    

13. 
    Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 25.03 92 г. №160 «О возмещении убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, а также ограничением прав землевладельцев и землепользователей, в том числе арендаторов, или ухудшением качества земель в результате влияния, вызванного деятельностью предприятий, учреждений, организаций и граждан» (Сборник Постановлений Совета Министров Республики Беларусь, 1992., №3).
    
14. 
    Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28.10.93 г. №742 «Об утверждении формы договора купли-продажи земельного участка» (Сборник Постановлений Совета Министров Республики Беларусь, 1993., №6).
    
15. 
    Приказ Комитета по земельной реформе и землеустройству при Совете Министров Республики Беларусь от 11.11 1993, №57 «Об утверждении порядка купли-продажи земельных участков гражданами Республики Беларусь» (Государственная регистрация 8/4264 от 13.10.2000).
    
16. 
    Письмо Министерства юстиции Республики Беларусь от 29.04.1994 №05-11-1874 «О порядке заключения договора купли-продажи земельного участка».
    
17. 
    Постановление пленума Верховного суда Республики Беларусь от 25.09.1997 №4 с изменениями и дополнениями, внесёнными Постановлением пленума Верховного Совета Республики Беларусь от 25.03.1999., №4 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., №30, 6/7).
    

ЛИТЕРАТУРА

18. 
    Ансон В. Договорное право. М.: «Колос»; 1984.
    
19. 
    Большой юридический словарь /Под ред. А.Я. Сухарева, В.Д. Зорькина, В.Е. Крутских. М.: Прогресс; 1997.
    
20. 
    Быстров Г.Е. Правовые проблемы земельной и аграрной реформ в зарубежных странах: теория, практика, итоги, перспективы. – Мн.: БГЭУ, 2001. – 211 с.
    
21. 
    Гавриленко В.Г., Ядевич Н.И., Энциклопедия земельного права.Мн.: Амалфея, 1999. С.168.
    
22. 
    Гавриленко В.Г., Ядевич Н.И., Изотко В.П.. Гражданское право. Пособие для студентов и предпринимателей. Мн.: Амалфея, 1997.
    
23. 
    Гражданское право. //Под ред. В.Ф. Чигира. Мн.: Амалфея, 2000.
    
24. 
    Ерофеев Б.В. Земельное право России. Общая часть. М., 1984.
    
25. 
    Жариков Ю. Г. и др. Земельное право. Учебное пособие /Под ред. проф. Ю.Г. Жарикова. М., 1995 г.
    
26. 
    Земельное право . Учебник для вузов /С.А. Боголюбов и др. М., 1998.
    
27. 
    Колбасин Д.А. Гражданское право Республики Беларусь. Общая часть. –Мн.: ПолиБиг. По заказу общественного объединения «Молодежное научное общемтво». 1999. –374 с.
    
28. 
    Комментарий к законодательству Республики Беларусь о земле /Н.Г. Станкевич. – Мн. Амалфея, 2001. – 400 с.
    
29. 
    Станкевич Н.Г. Земельное право Республики Беларусь : Учебное пособие. Мн.: Амалфея, 2000. – 480 с.
    
30. 
    Русак Л.Г. Залоговое право. Мн.: ПолиБиг, 1995.
    

3.1. Общие положения о сделках с земельными участками ….

3.2. Договор купли-продажи земельных участков………..……

3.3. Обмен земельных участков…………………………………

3.4. Договор дарения, ренты пожизненного содержания с иждивенем……………………………………………….……..…….

3.5. Аренда земельных участков……………………………...…

3.6. Залог земельных участков…………….…………………….

3.7. Наследование земельных участков…..……………………..

3.8. Формирование и развитие земельного рынка в зарубежных странах…………………………………………………………….

Заключение ………………………………………….…………....

Литература………………………………………….…………..…

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА

И ПРОДОВОЛЬСТВИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

ПРАВО ЧАСТНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ

НА ЗЕМЛЮ

в Республике Беларусь

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА

И ПРОДОВОЛЬСТВИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ И КАДРОВ

БЕЛОРУССКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ

А.В. Чернов, Н.А. Казакевич

ПРАВО ЧАСТНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ

НА ЗЕМЛЮ

в Республике Беларусь

Лекция для студентов специальностей

56.01.01 – землеустройство, 1-24-0102 – правоведение
ЧАСТЬ 2
Горки 2002

У ч е б н о е и з д а н и е

Александр Викторович Чернов

Нина Анатольевна Казакевич

ПРАВО ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ

Часть 1
Лекция для студентов специальностей 56.01.01 – землеустройство, 1-24-0102 – правоведение
Редактор

Техн. редактор

Корректор
ЛВ № 490 от 17.04.2001. Подписано в печать

Формат 60  84 ¹/₁₆ . Бумага для множительных аппаратов.

Печать ризографическая. Гарнитура «Таймс».

Усл. печ. л. . Уч.-изд. л.

Тираж экз. Заказ . Цена руб.

Редакционно-издательский отдел БГСХА

213410, г. Горки Могилёвской обл., ул. Студенческая, 2

Отпечатано на ризографе лаборатории множительных

Аппаратов БГСХА, г. Горки, ул. Мичурина, 5

У ч е б н о е и з д а н и е

Александр Викторович Чернов

Нина Анатольевна Казакевич

СДЕЛКИ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ
Лекция для студентов специальностей 56.01.01 – землеустройство,

1-24-0102 – правоведение

Техн. редактор

Корректор
ЛВ № 490 от 17.04.2001. Подписано в печать

Формат 60  84 ¹/₁₆ . Бумага для множительных аппаратов.

Печать ризографическая. Гарнитура «Таймс».

Усл. печ. л. . Уч.-изд. л.

Тираж экз. Заказ . Цена руб.

Редакционно-издательский отдел БГСХА

213410, г. Горки Могилёвской обл., ул. Студенческая, 2

Отпечатано на ризографе лаборатории множительных

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА

И ПРОДОВОЛЬСТВИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

А.В. Чернов, Н.А. Казакевич

ПРАВО ЧАСТНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ

НА ЗЕМЛЮ

В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ