К основным направлениям государственного регулирования в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности относятся:

• 
  разработка и реализация основных направлений государственной градостроительной политики;
  
• 
  разработка и реализация государственных и отраслевых прогнозов и программ в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
  
• 
  принятие нормативных правовых актов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
  
• 
  градостроительное планирование и зонирование территорий;
  
• 
  создание и ведение градостроительного кадастра;
  
• 
  контроль за разработкой и реализацией градостроительных, архитектурных и строительных проектов;
  
• 
  техническое нормирование, стандартизация, подтверждение соответствия требованиям технических нормативных правовых акто и лицензирование в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
  
• 
  государственная экспертиза градостроительных, архитектурных и строительных проектов;
  
• 
  государственный строительный надзор;
  
• 
  осуществление иных мер в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в соответствии с законодательством.
  

Государственное регулирование в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности осуществляется Президентом Республики Беларусь, Советом Министров Республики Беларусь, Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, местными исполнительными и распорядительными органами, местными Советами депутатов и иными государственными органами в пределах их полномочий в соответствии с законодательством.

К компетенции Президента Республики Беларусь в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности относятся:

• 
  утверждение основных направлений государственной градостроительной политики Республики Беларусь;
  
• 
  утверждение государственной схемы комплексной территориальной организации Республики Беларусь;
  
• 
  утверждение схем комплексной территориальной организации областей;
  
• 
  утверждение генеральных планов города Минска и областных центров;
  
• 
  образование, реорганизация и упразднение органов государственного управления, определение системы органов государственного строительного надзора;
  
• 
  иные вопросы в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
  

Совет Министров Республики Беларусь в пределах своей компетенции:

• 
  обеспечивает реализацию основных направлений государственной градостроительной политики Республики Беларусь;
  
• 
  принимает решения о разработке государственной схемы комплексной территориальной организации Республики Беларусь, вносит ее Президенту Республики Беларусь для утверждения, а также реализует ее основные положения;
  
• 
  вносит на основании предложений областных и Минского городского исполнительных комитетов генеральные планы города Минска и областных центров Президенту Республики Беларусь для утверждения;
  
• 
  утверждает генеральные планы городов областного подчинения, за исключением областных центров, градостроительную документацию для территорий особого государственного регулирования, а также схемы и проекты развития социальной, производственной, транспортной, инженерной инфраструктуры республиканского значения;
  
• 
  устанавливает порядок особого государственного регулирования архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территориях, определенных пунктом 3 статьи 20 настоящего Закона;
  
• 
  устанавливает порядок создания и ведения градостроительного кадастра, мониторинга объектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
  
• 
  утверждает положение об органах государственного строительного надзора;
  
• 
  устанавливает порядок проведения государственной экспертизы и утверждения градостроительных, архитектурных и строительных проектов;
  
• 
  принимает решения о строительстве объектов республиканского значения;
  
• 
  обеспечивает финансирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности за счет средств республиканского бюджета;
  
• 
  осуществляет иные полномочия, возложенные на него Конституцией Республики Беларусь, законами и актами Президента Республики Беларусь.
  

Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь, являющееся специально уполномоченным государственным органом в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, в пределах своей компетенции:

• 
  разрабатывает и осуществляет государственную политику в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, промышленности строительных материалов и инвестиционной деятельности;
  
• 
  обеспечивает разработку и реализацию государственной схемы комплексной территориальной организации Республики Беларусь;
  
• 
  организует создание и ведение градостроительного кадастра;
  
• 
  организует разработку программ в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и градостроительной документации республиканского уровня, а также выполнение научно-исследовательских работ в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
  
• 
  проводит контроль за разработкой схем комплексной территориальной организации административно-территориальных единиц, генеральных планов городов и других населенных пунктов;
  
• 
  вносит совместно с областными исполнительными комитетами генеральные планы городов областного подчинения, за исключением областных центров, в Совет Министров Республики Беларусь для утверждения;
  
• 
  осуществляет техническое нормирование, стандартизацию и подтверждение соответствия требованиям технических нормативных правовых актов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
  
• 
  разрабатывает и принимает (издает) нормативные правовые акты в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, в том числе разрабатывает и утверждает (вводит в действие) технические нормативные правовые акты;
  
• 
  осуществляет единую техническую политику в области инженерно-геологических и топографо-геодезических изысканий для строительства, определяет порядок организации и ведения фонда материалов инженерных изысканий для строительства;
  
• 
  осуществляет лицензирование проектирования и строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности и проведения инженерных изысканий для этих целей;
  
• 
  участвует в разработке и реализации государственных прогнозов и программ социально-экономического развития Республики Беларусь, а также республиканских инвестиционных проектов, межгосударственных целевых и государственных научно-технических программ в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности с учетом развития территорий и населенных пунктов;
  
• 
  организует научно-методическое и информационно-аналитическое обеспечение архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории всех административно-территориальных и территориальных единиц;
  
• 
  регулирует и координирует деятельность территориальных органов архитектуры и градостроительства;
  
• 
  осуществляет государственный строительный надзор;
  
• 
  обеспечивает проведение государственной экспертизы градостроительных, архитектурных и строительных проектов;
  
• 
  определяет порядок осуществления технического надзора и авторского надзора за строительством;
  
• 
  координирует работу подведомственных научно-исследовательских, проектных, изыскательских и иных организаций;
  
• 
  осуществляет международное сотрудничество в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
  
• 
  осуществляет иные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, предусмотренные настоящим Законом и иными актами законодательства.
  

Местные исполнительные и распорядительные органы в пределах своей компетенции:

• 
  обеспечивают разработку схем комплексной территориальной организации административно-территориальных единиц, генеральных планов городов и других населенных пунктов, градостроительных проектов детального планирования;
  
• 
  организуют общественное обсуждение градостроительных проектов, вопросов благоустройства населенных пунктов, жилищного и иного строительства;
  
• 
  утверждают генеральные планы городов районного подчинения и градостроительные проекты детального планирования;
  
• 
  принимают решения о разработке градостроительной документации и выступают ее заказчиками, а также оказывают содействие разработчикам этой документации в ее согласовании;
  
• 
  принимают решения о предварительном согласовании места размещения объекта строительства и разрешении проведения проектно-изыскательских работ, о предоставлении земельного участка и разрешении строительства объекта;
  
• 
  осуществляют финансирование разработки градостроительных проектов за счет средств местных бюджетов;
  
• 
  обеспечивают проведение государственной экспертизы градостроительных, архитектурных и строительных проектов;
  
• 
  проводят контроль за реализацией градостроительной документации;
  
• 
  обеспечивают создание и ведение градостроительного кадастра на соответствующих территориях, а также осуществляют финансирование работ по его созданию и ведению;
  
• 
  создают условия для формирования, хранения и актуализации фондов материалов инженерных изысканий для строительства;
  
• 
  проводят контроль за соблюдением законодательства в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
  
• 
  разрабатывают и принимают нормативные правовые акты в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
  
• 
  осуществляют иные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, предусмотренные настоящим Законом и иными актами законодательства.
  

Территориальный орган архитектуры и градостроительства возглавляет главный архитектор области, города, района в соответствии с положением о главном архитекторе области, города, района, утверждаемым Советом Министров Республики Беларусь.

• 
  координируют работу научно-исследовательских, проектных, изыскательских и иных организаций;
  
• 
  рассматривают и согласовывают градостроительные, архитектурные и строительные проекты;
  
• 
  выдают задания на проведение инженерно-геологических и топографо-геодезических изысканий для строительства;
  
• 
  организуют разработку схем комплексной территориальной организации административно-территориальных единиц, генеральных планов городов и других населенных пунктов, градостроительных проектов детального планирования;
  
• 
  проводят контроль за реализацией градостроительной документации, соблюдением режимов территориальных зон по функциональному использованию территорий населенных пунктов и иных административно-территориальных единиц;
  
• 
  осуществляют на соответствующей территории ведение градостроительного кадастра, формирование и ведение архивных фондов градостроительных проектов, фондов материалов инженерных изысканий для строительства;
  
• 
  согласовывают в соответствии с законодательством размещение всех видов строительства на основе утвержденной градостроительной документации;
  
• 
  осуществляют информационное обеспечение в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
  
• 
  осуществляют подготовку и выдачу архитектурно-планировочных заданий;
  
• 
  принимают участие в разработке и согласовании нормативных правовых актов, в том числе технических нормативных правовых актов, в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
  
• 
  осуществляют иные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, предусмотренные настоящим Законом и иными актами законодательства.
  

• 
  установления обязательных для соблюдения требований технических нормативных правовых актов;
  
• 
  введения особого порядка разработки, согласования и утверждения проектной документации на строительство и выдачи разрешений на производство строительно-монтажных работ;
  
• 
  принятия иных мер, предусмотренных законодательством.
  

• 
  зоны ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций и экологического бедствия;
  
• 
  территории, где имеются недвижимые материальные историко-культурные ценности, особо охраняемые природные территории и зоны их охраны;
  
• 
  курортные зоны и рекреационные зоны;
  
• 
  земли для нужд обороны;
  
• 
  свободные экономические зоны;
  
• 
  территории перспективного развития городов;
  
• 
  территории перспективного развития транспортной, инженерной, пограничной, таможенной инфраструктуры, имеющей республиканское и межгосударственное значение;
  
• 
  приаэродромные территории;
  
• 
  иные территории, в соответствии с законодательством признанные относящимися к территориям, на которых осуществляется особое государственное регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
  

(Статья 20 -- с учетом изменений, внесенных Кодексом от 16.05.2006 № 117-З, рег. № 2/1233 от 05.07.2006; Законом Республики Беларусь от 20.07.2006 № 162-З, рег. № 2/1259 от 26.07.2006)

• 
  решения местного исполнительного и распорядительного органа о согласовании места размещения объекта строительства и разрешении проведения проектно-изыскательских работ;
  
• 
  архитектурно-планировочного задания;
  
• 
  заключений согласующих организаций;
  
• 
  технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта.
  

(Статья 21 -- с учетом изменений, внесенных Законом Республики Беларусь от 29.06.2006 № 134-З, рег. № 2/1233 от 05.07.2006)

• 
  о регламентах использования и застройки земельного участка в соответствии с градостроительным проектом детального планирования;
  
• 
  по выполнению инженерных изысканий, исполнительной съемки инженерных коммуникаций объекта строительства с представлением материалов в территориальный орган архитектуры и градостроительства, обеспечению застраиваемой территории объектами социальной, производственной, транспортной, инженерной инфраструктуры;
  
• 
  об условиях благоустройства застраиваемой территории;
  
• 
  по разработке проектов наружной рекламы, архитектурно-художественного оформления городской среды;
  
• 
  по согласованию и экспертизе проектной документации на строительство;
  
• 
  иные требования, установленные техническими нормативными правовыми актами.
  

Порядок проведения конкурсов на архитектурный проект устанавливается Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Отказ в выдаче архитектурно-планировочного задания может быть обжалован в вышестоящий государственный орган и (или) суд.

(Статья 22 -- с учетом изменений, внесенных Законами Республики Беларусь от 29.06.2006 № 134-З, рег. № 2/1233 от 05.07.2006; 20.07.2006 № 162-З, рег. № 2/1259 от 26.07.2006; 05.01.2008 № 319-З, рег. № 2/1416 от 11.01.2008)

Срок действия разрешения на производство строительно-монтажных работ может быть продлен на основании заявления, поданного заказчиком, застройщиком в орган государственного строительного надзора, выдавший такое разрешение, с обоснованием необходимости его продления.

(Статья 23 -- с учетом изменений, внесенных Законом Республики Беларусь от 29.06.2006 № 134-З, рег. № 2/1233 от 05.07.2006)