Отвод земельного участка

1. 
   Застройка территории и землепользование в целях размещения объекта на территории населенного пункта осуществляется на основании государственного норматива в области застройки территории населенных пунктов Республики Казахстан.
   
2. 
   Выбор земельного участка для строительства объектов осуществляется местным исполнительным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства совместно с территориальными органами по управлению земельными отношениями, при участии представителей органов контроля и надзора пожарной безопасности, охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора и в соответствии с градостроительными документациями и регламентами.
   
3. 
   В соответствии с земельным кодексом, документом, удостоверяющим право на земельный участок, является акт на право землепользования выдаваемый органом по управлению земельными отношениями на основании соответствующего постановления местного исполнительного органа, являются:
   

1. 
   при частной собственности на земельный участок - акт на право частной собственности на земельный участок;
   
2. 
   при постоянном землепользовании - акт на право постоянного землепользования;
   
3. 
   при временном возмездном землепользовании - акт на право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды);
   
4. 
   при временном безвозмездном землепользовании - акт на право временного безвозмездного землепользования.
   

4. 
   Предоставление права на земельный участок из земель, находящихся в государственной собственности, производится в следующей последовательности:
   

2) определение возможности удовлетворения заявленного ходатайства (предварительный выбор земельного участка);

3) разработка и утверждение землеустроительного проекта;

4) принятие решения местного исполнительного органа области (города республиканского значения, столицы), района (города областного значения), акима города районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) округа, а на территории специальной экономической зоны местными исполнительными органами соответствующей административно-территориальной единицы или администрацией специальной экономической зоны, в пределах их компетенции;

5) установление границ земельного участка на местности;

6) изготовление и выдача документов, удостоверяющих право на земельный участок;

7) государственная регистрация права на земельный участок.

5. 
   Правила застройки территории населенного пункта Республики Казахстан определяют и устанавливают:
   

- комплексное размещение строительства на территории населенного пункта и выбора площадок под конкретные объекты;

- размещение объектов строительства и благоустройства на территориях специального назначения, либо охраняемых государством;

- предоставление земельных участков;

- согласование проектно-сметной документации на застройку, благоустройство, озеленение и архитектурно-художественное оформление населенного пункта, осуществления строительства по утвержденным проектам и приемки объектов в эксплуатацию;

- правовое оформление объекта строительства.

б) порядок и условия осуществления строительства, в том числе:

- размещение объекта строительства (выбор площадки);

- предоставление земельного участка (решение местного исполнительного органа);

- выдача исходных данных для объекта строительства;

- предварительное согласование проектно-сметной документации на строительство объекта и утверждение акта выбора земельного участка (в необходимых случаях);

- согласование, экспертиза (в необходимых случаях) и утверждения проектно-сметной документации;

- выдача разрешения на выполнение строительных работ, контроль за качеством строительства и приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов.

6. 
   Работы по застройке территории проводятся заказчиком либо субъектом, которому по договору выполнение этих работ поручается.
   
7. 
   Получение права на земельный участок из земель, находящихся в государственной или частной собственности, осуществляется в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан.
   

3. Инженерно геодезические изыскания

1. 
   Производство инженерно-геодезических изысканий для обоснования проектно-сметной подготовки строительства, включая градостроительную документацию, а также инженерно-геодезические изыскания, выполняемые в период строительства, осуществляется согласно государственному нормативу в области производства инженерно-геодезических изысканий для строительства.
   
2. 
   Инженерно-геодезические изыскания для строительства выполняются юридическими и физическими лицами, получившими в установленном законодательством порядке разрешительную документацию на их производство.
   
3. 
   В состав геодезических работ, выполняемых на строительной площадке, входят:
   

- создание внутренней разбивочной сети здания (сооружения) на исходном и монтажных горизонтах и разбивочной сети для монтажа технологического оборудования, а также производство детальных разбивочных работ;

- геодезический контроль точности геометрических параметров зданий (сооружений) и исполнительные съемки с составлением исполнительной геодезической документации;

- геодезические измерения деформаций оснований, конструкций зданий (сооружений) и их частей.

4. 
   Инженерно-геодезические изыскания следует выполнять, как правило, в три этапа: подготовительный, полевой и камеральный.
   
5. 
   В подготовительном этапе должны быть выполнены:
   

- получение технического задания и подготовка договорной документации;

- сбор и анализ материалов инженерных изысканий прошлых лет, топографо-геодезических, картографических, аэрофотосъемочных и других материалов и данных на район строительства;

- подготовка программы (предписания) инженерно-геодезических изысканий в соответствии с требованиями технического задания заказчика, а также с учетом опасных природных и техногенных условий территории (акватории);

- осуществление в установленном порядке регистрации (получение разрешений) производства инженерно-геодезических изысканий.

6. 
   В полевом этапе должны быть произведены рекогносцировочные обследования территории (акватории) и комплекс полевых работ в составе инженерно-геодезических изысканий, а также необходимый объем вычислительных и других работ по предварительной обработке полученных материалов и данных для обеспечения контроля их качества, полноты и точности.
   
7. 
   В камеральном этапе должны быть выполнены:
   

- составление и передача заказчику технического отчета (пояснительной записки) с необходимыми приложениями по результатам выполненных инженерно-геодезических изысканий; передача в установленном порядке отчетных материалов выполненных инженерно-геодезических изысканий в государственные фонды в соответствии с требованиями государственных нормативов.

8. 
   Приборы и оборудование, предназначенные для выполнения топографо-геодезических работ, должны быть сконструированы и изготовлены так, чтобы не возникало предпосылок для возникновения опасных и вредных производственных факторов и должны проходить метрологическую аттестацию в соответствии с законодательством в области технического регулирования.
   
9. 
   К работе с топографо-геодезическими приборами должны допускаться специалисты, прошедшие специальную подготовку и имеющие разрешительную документацию, подтверждающую квалификационные возможности в соответствии с законодательством.
   
10. 
    Контроль соответствия результатов инженерно-геодезических работ государственным нормативам осуществляется посредством внутреннего контроля субъекта основанного на международных стандартах ISO.
    

8. 
   Внешний контроль соответствия результатов инженерно-геодезических работ государственным нормативам в строительстве производится привлекаемой заказчиком компанией, имеющей законодательно установленную разрешительную документацию.
   

4. 
   
   страница 1 ... страница 2 | страница 3 страница 4 страница 5 ... страница 10 | страница 11